Frank Kostka (Hynek Čermák) má české předky šlechtického původu, sám je však rodilý Newyorčan. Jednoho dne náhle zdědí rodové sídlo - zámek Kostka. Frank se rozhodne, že se s dcerou Marií (Yvona Stolařová) a temperamentní ženou Vivien (Tatiana Vilhelmová) přestěhují do Čech. Nikdo z nich neví vůbec nic o místních poměrech ani o stavu zámku. Po příjezdu zjišťují, že o zámek se stará zpátečnický kastelán Josef (Martin Pechlát), bodrá hospodyně paní Tichá (Eliška Balzerová) a hypochondrický údržbář Krása (Pavel Liška).
Zámek je v rozkladu a otázkou za několik milionů je, zda zámek prodat, nebo se ho pokusit zachránit. Film vznikl podle stejnojmenné knihy Evžena Bočka.